Stan za mlade i deficitarne struke

Ukratko

U junu 2025. gradonačelnik je rekao da Gradu u svakom trenutku treba najmanje 37 lekara opšte prakse, a da ih na tržištu rada nema. Isti problem imaju i druge sredine. Opština Bačka Palanka 2025. i opština Srpska Crnja 2023. ponudile su stan lekarima koji dođu da rade kod njih.

Zakon o stanovanju i održavanju zgrada već predviđa rešenje. Stan u javnoj svojini može da se izda u neprofitni zakup. Među korisnicima stambene podrške zakon izričito navodi i lice čije zanimanje nedostaje i od interesa je za lokalnu samoupravu.

Predlažemo da Grad to iskoristi, za mlade porodice i za zanimanja koja mu nedostaju, uz javnu bodovnu listu.

Najmanji broj lekara opšte prakse koji je, prema rečima gradonačelnika u junu 2025, Gradu potreban u svakom trenutku. Izvor: Sremske novine

Šta predlažemo

Javni popis. Spisak svih stanova i praznog stambenog prostora u svojini Grada: adresa, površina, stanje i ko ga danas koristi.
Neprofitni zakup. Kirija pokriva održavanje stana i zgrade, upravljanje, amortizaciju i troškove izgradnje ili kupovine stana, kako zakon propisuje, bez zarade. Ugovor traje do pet godina i obnavlja se dok zakupac ispunjava uslove.
Dve liste. Jedna za mlade porodice, po granicama prihoda iz zakona. Druga za zanimanja koja Gradu nedostaju, koja Grad utvrdi odlukom na osnovu podataka zdravstvenih ustanova i škola.
Prednost za rad u selu. Lekar, sestra ili nastavnik koji radi u seoskoj ambulanti ili školi dobija dodatne bodove.
Stan ostaje gradski. Zakon zabranjuje da se stan dat u neprofitni zakup otuđi iz javne svojine, pa se posle zakupa daje sledećem na listi.

Kako to radi

Grad objavi popis stanova u svojoj svojini i proceni koliko košta da se prazni stanovi urede.
Grad donese program stambene podrške, sa bodovnom tabelom i spiskom zanimanja koja nedostaju.
Stambena komisija raspiše javni poziv na sajtu Grada i u lokalnom glasilu.
Komisija objavi predlog liste reda prvenstva. Svaki podnosilac ima 15 dana za prigovor Gradskom veću, a zatim se objavljuje konačna lista.
Sa prvima na listi Grad zaključi ugovor o neprofitnom zakupu. Visina kirije za svaki stan je javna.

Gde je ovo već urađeno

Šta je potrebno

Podaci: spisak stanova i poslovnog prostora u svojini Grada, sa stanjem i korisnicima. Bez toga ne zna se koliko stanova može odmah da se ponudi.
Novac: za uređenje praznih stanova. Iznos zavisi od popisa i biće objavljen posle njega. Kirija posle toga pokriva održavanje i amortizaciju.
Dogovor: sa zdravstvenim ustanovama i školama, o tome koja radna mesta ne mogu da se popune.
Pravna provera: kako se granice prihoda iz zakona primenjuju na zanimanja koja nedostaju i da li Grad ima lokalnu stambenu strategiju koju ovaj program treba da prati.
Pravni osnov: Zakon o stanovanju i održavanju zgrada, članovi 88 do 107, 115 i 121.

Šta je u nadležnosti Grada: Lokalnu stambenu strategiju, program stambene podrške i raspolaganje stanovima u svojini Grada određuje Grad, po Zakonu o stanovanju i održavanju zgrada.

Prvi koraci

Prvih 30 dana, bez gradske uprave: zatražiti od Grada spisak stanova u javnoj svojini, sa adresom, površinom, stanjem i korisnikom. Zatražiti lokalnu stambenu strategiju i akcioni plan, koje zakon nalaže da budu objavljeni na sajtu Grada, ili podatak da ne postoje. Razgovarati sa zdravstvenim ustanovama i direktorima škola o mestima koja ne mogu da popune.

Prvi koraci: objaviti mapu gradskih stanova. Predložiti program stambene podrške i bodovnu tabelu i staviti ih na javnu raspravu.

Pitanja i odgovori

Može li stan da se otkupi? Ne. Zakon kaže da stan dat u neprofitni zakup ne može da se otuđi iz javne svojine. Tako ostaje za sledeću porodicu ili sledećeg lekara.

Koliko stanova Grad ima? Još ne znamo. Zato je prvi korak javni popis, pa tek onda obećanja o broju stanova.

Ko proverava listu? Svako. Zakon traži da se predlog liste i konačna lista objave na isti način kao javni poziv, a svaki podnosilac može da uloži prigovor u roku od 15 dana.